De bouwkavel.
Om een huis te kunnen bouwen heb je natuurlijk een stuk grond nodig. Zo’n kavel of bouwperceel koop je meestal van de gemeente of via een makelaar. Ook wordt regelmatig een nieuw huis gebouwd op de plaats van een oude woning, die dan eerst gesloopt moet worden.
Voor het slopen van een oud huis heb je wel een sloopvergunning nodig. Die kun je aanvragen bij de gemeente.
Een bouwkavel is bouwrijp wanneer de wegen zijn aangelegd en de aansluitingen voor de nutsvoorzieningen gemaakt zijn, zoals electriciteit, gas, water en riolering. De grond mag niet verontreinigd zijn. Daarvoor is een schoongrondverklaring nodig. Daarin staat dat er geen gif of ander afval in de grond zit. En natuurlijk moeten er geen bomen of struiken meer staan op de plaats waar het nieuwe huis moet komen.

Het plan.
Nu wordt het tijd om plannen te maken. Hoe groot moet het huis zijn? Moet het een modern of juist een klassiek huis zijn? Hoeveel slaapkamers moeten er komen? En natuurlijk wil je ook vooraf weten hoeveel zoiets kost.
Met behulp van internet zijn verschillende bouwers te vinden. SelektHuis is een bedrijf dat eigenlijk alles voor je regelt. In de brochure van SelektHuis staan heel veel voorbeelden met foto’s en plattegronden, zodat je makkelijk kunt kiezen welk huis je zelf graag wilt bouwen.

Samen met een adviseur van SelektHuis wordt alles besproken. De adviseur vertelt je ook wat het allemaal zal gaan kosten. Dat wordt netjes en duidelijk omschreven in de offerte, zodat je precies weet wat je koopt.

De bouwvergunning.
Vóór dat je mag beginnen met bouwen ben je toestemming van de gemeente nodig. SelektHuis vraagt daarom de bouwvergunning aan. Dat is best veel werk, want er moeten tekeningen en constructieberekeningen gemaakt worden en er moeten allerlei formulieren worden ingevuld.

Gelukkig weet men bij SelektHuis precies hoe dat moet. De gemeente kijkt dan of aan alle regels is voldaan. Wanneer alles goed is wordt de vergunning afgegeven en kan de bouw beginnen.

De bouw
De werkvoorbereider gaat nu alvast de stenen, de betonvloeren, het isolatiemateriaal en de kozijnen bestellen.
Dan kan de uitvoerder aan de slag. Een uitvoerder moet alles regelen tijdens de bouw. Hij zorgt eerst voor een bouwkeet en zorgt ervoor dat een graafmachine de bouwput ontgraaft.
Wanneer het gat diep genoeg is kan de fundering gemaakt worden. Een fundering moet sterk want het huis mag natuurlijk niet verzakken. Daarom moeten soms heipalen onder een huis aangebracht worden. Dat zijn grote betonnen palen die met een heimachine in de grond worden aangebracht. Over de heibalen wordt een betonnen balk gemaakt en daarop komt de begane grondvloer. De uitvoerder let er op dat alles goed gebeurd.
Dan komen de timmerlieden om de profielen en de kozijnen te plaatsen. De profielen zijn een soort palen die aangeven waar de muren gemetseld moeten worden. De buitenste muren zijn spouwmuren. SelektHuis maakt de binnenste muur van kalkzandsteen en de buitenste van baksteen. Daartussen komt een dik pak isolatie en ook nog een luchtspouw. Zo wordt het huis supergoed geïsoleerd en kan er geen water van buiten naar binnen komen. De metselaars van SelektHuis zijn ervaren vaklieden die trots zijn op hun werk. De buitenmuur wordt later door de voeger nog extra netjes afgewerkt.

                                 
                             De metselaar bezig met het buitenspouwblad.

Wanneer de muren hoog genoeg zijn wordt de verdiepingsvloer met een hijskraan op de muren gelegd. Inmiddels heeft een vrachtwagen de topgevels en de dakplaten ook al gebracht. De hijskraan komt nu goed van pas en de bouwvakkers helpen om alles op de goede plak te krijgen.

                               
                            Het plaatsen van de scharnierkap

Wanneer het dak er op zit worden zo gauw mogelijk de dakpannen gelegd. Dan is het hoogste punt bereikt en is het tijd voor pannenbier. De timmerlieden zetten een vlag op het hoogste punt van het huis en het werk wordt even stopgezet.
Nu is het huis aan de buitenkant klaar. Het glas wordt aangebracht, de stucadoor werkt de muren netjes glad af, de tegels worden aangebracht, de binnendeuren en de trap worden geplaatst, de stopcontacten en de schakelaars worden aangebracht evenals de verwarming en de schilder zorgt dat alles nog eens netjes afgeschilderd wordt. Dan is het huis klaar en vindt de oplevering plaats.

                                     
                             Het huis is klaar.

Bij de oplevering kijken de opdrachtgever en de uitvoerder van SelektHuis alles nog eens goed na. Vaak is daar ook iemand bij van de Vereniging Eigen Huis om alles officieel vast te leggen. Dan krijgt de opdrachtgever de sleutel en kan de verhuizing beginnen!