px

Specificatie Sleutelklaar

Technische Omschrijving Sleutelklaar

Nog altijd is het meest gekozen afwerking de sleutelklaar variant. Ook hier zijn alle basismodellen mogelijk. De woning wordt verhuisklaar opgeleverd. U hoeft alleen nog maar de vloerafwerking, keuken en behang te verzorgen en u bent klaar om in uw droomhuis te wonen! Alle basiswoningen voldoen aan het actuele Bouwbesluit.

Algemeen

 

Sondering

 

2 sonderingen

 

Onderzoek naar de draagkracht van de bodem.

 

Fundering

 

Strokenfundering

 

De aanlegdiepte is -95 cm. Er geldt een meerprijs heiwerk en randbalk.

 

Riolering

 

Gescheiden rioolsysteem

 

Vloeren

 

 

Begane grond 

Geïsoleerde betonnen vloer met cement afwerklaag

 

Rc = 3.5 m2 K/W

 

Verdieping

 

Betonnen vloer met cement afwerklaag

 

Muren

 

Binnenspouwblad

 

Kalkzandsteen lijmelementen. Gevel met spouwisolatie

 

Rc = 4.5 m2 K/W)

 

Binnenwanden

 

Gibo-lijmelementen

 

Topgevels

 

Buitenspouwblad

Volledig gemetseld.
 

Binnenspouwblad

 

Geïsoleerde prefab delen

 

Rc = 4.5 m² K/W)

 

Dakopbouw

 

Dakelementen van geïsoleerde sandwichpanelen, compleet met dragende knieschotten en een constructieve balklaag

 

Rc = 6.0 m2 K/W)

Buitenafwerking

 

Metselwerk

 

Gevelsteen naar keuze uit monsters showroom.

 

Voegwerk

 

De gevels worden platvol gevoegd.

 

Dakpannen

 

Betonnen sneldekpannenDe dakpannen worden volgens voorschrift verankerd met panhaken.

 

Buitenkozijnen

 

De raam- en deurkozijnen zijn van hardhout (Meranti of gelijkwaardig).

 

Schilderwerk

 

De raam- en deurkozijnen, buitendeuren, gevelbetimmeringen en de binnen-aftimmeringen worden fabrieksmatig voorzien van 2 lagen grondverf en 1 x afgewerkt met een dekkende verf.

 

Deuren

 

Voordeur

 

Luxe hardhouten voordeur, volgens model showroom.

 

Overige buitendeuren

 

Hardhouten deuren met glasopening, volgens model showroom incl. een stel terrasdeuren.

 

Hang- en sluitwerk

 

De deuren/ramen worden voorzien van hang- en sluitwerk conform het Politiekeurmerk. De binnendeuren zijn voorzien van dag- en nachtsloten of loopsloten en deurkrukken met schilden. De toiletdeur en de badkamerdeur zijn voorzien van een vrij- en bezetslot. De meterkast is voorzien van een kastslot.

 

Raamdorpelstenen

 

Onder buitenkozijnen met borstwering, verglaasde raamdorpelstenen (kleur naar keuze).

 

Beglazing

 

In alle glasopeningen van de gevels HR++ beglazing.

Binnenafwerking

 

Binnenkozijnen

 

De raam- en deurkozijnen zijn van hardhout (Meranti of gelijkwaardig).

 

Binnendeuren

 

Superlak opdekdeuren, fabr. Svedex of gelijkwaardig.

 

Sanitair

 

Villeroy & Boch

 

Toilet

 

Vrijhangende toiletcombinatie (waterbesparend) en fonteintje.

 

Badkamer

 

douchegarnituur met glijstang, thermostatische douche-mengkraan en RVS easy drain multirooster, wastafelcombinatie, compleet met spiegel en planchet, vrijhangende toiletcombinatie (waterbesparend) en een designradiator.

 

Vensterbanken

 

Composiet (kunststeen) t.p.v. de begane grond en kunststof t.p.v. de verdieping. Bij hoogbouw ook composiet t.p.v. de verdieping.

 

Trap(pen)

 

Luxe open hardhouten trap(pen), blank gelakt.

 

Goten

 

‘Luxe onderhoudsarme zinken mastgoten.

 

Dakraam

 

De laagbouw woningen heeft een dakraam t.p.v. de badkamer

Afwerking per vertrek


Vloer

Wanden

Plafond
 

Woon- en slaapkamer (begane grond), hal, keuken en bijkeuken

 

cement afwerklaag

 

behangklaar

 

spuitwerk

 

Toilet

 

vloertegels

 

wandtegels tot 150+, daarboven behangklaar

 

spuitwerk

 

Overloop en slaapkamer(s)

 

cement afwerklaag

 

behangklaar

 

gipsplaten gesausd/ spuitwerk

 

Badkamer verdieping

 

vloertegels de badkamer en het toilet standaard tegelwerk conform (paneel) showroom.

 

wandtegels tot plafond

 

gipsplaten gesausd/ spuitwerk

Installatie techniek en EPC voorzieningen

 

Centrale verwarming

 

Gasgestookte Kombi Kompakt HReco ketel (cw5) met warmwatervoorziening en verwarming d.m.v. fabrieksmatig afgelakte eco-radiatoren. De regeling gaat met een ruimte-thermostaat.

 

Ventilatie

 

Geavanceerd balansventilatiesysteem met warmteterugwinning en HR-Unit incl. bypass.

 

Elektrische installatie

 

De woning wordt voorzien van een laagspannings-installatie, volgens voorschrift, zoals vereist in NEN 1010. Meterkast standaard uitgevoerd met 8 (licht)groepen, o.a. t.b.v. de wasautomaat, wasdroger, (combi) magnetron, vaatwasser en zonnepanelen. Twee rookmelders.

 

Zonnepanelen

 

6 PV-zonnepanelen incl. A-merk omvormer. (Andere opties zijn ook mogelijk)

 

CAI – UTP

 

Er is gerekend op 2 st. afgemonteerde UTP-aansluitpunten en 1 st. afgemonteerde CAI-aansluitdoos. Voorgenoemde zijn niet op het openbare net aangesloten.